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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Ospedaletto a 125.000 € (cod.650ec04c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Ospedaletto, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE OSPEDALETTO E EDIFICAZIONE SPARSA IN DIREZIONE CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimo, ma anche la zona di Ospedaletto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ospedaletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA CASTELNUOVO DEL GARDA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con angolo cottura
Situato in posizione strategica lungo l'asse Verona - Valpolicella, nel tranquillo quartiere residenziale di Ospedaletto, proponiamo in vendita pratico bilocale al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ed un garage singolo al piano interrato. Attualmente locato fino a gennaio 2027, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, in vista anche delle future normative energetiche in quanto l'unità abitativa è stata recentemente riqualificata con cappotto esteno, caldaia a condensazione e sono stati installati nuovi serramenti per migliorare la classe energetica
