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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 545.000 € (cod.64a79e71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.680 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone
Nello splendido scenario della Valpolicella, a pochi km da Verona e dal lago di Garda, precisamente nel Comune di Pescantina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ben distribuito e ben organizzato, posto al secondo piano di un edificio residenziale di poche unita' abitative. L' appartamento si sviluppa su due livelli ed e' dotato di una soffitta al piano superiore accessibile tramite una scala e'cosi composto: ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due grandi camere da letto matrimoniali, due bagni e un ripostiglio, mentre al piano superiore si trovano altre due camere da letto matrimoniali che affacciano su un bel terrazzino, un terzo bagno finestrato, un comodo ripostiglio. La presenza di piu' balconi, consente un' eccellente illuminazione naturale e una buona fruibilita' degli spazi esterni, con affacci riservati e vista aperta. Gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi, le finiture sono molto attuali, parquet nelle camere da letto e travi a vista al piano superiore. Completa la proprieta' un garage doppio di facile accesso(non incluso nel prezzo al costo di 30 mila euro). L' appartamento si trova in un contesto condominiale molto tranquillo e' comodo ai principali servizi e ai trasporti pubblici e a breve distanza dal centro del paese dalle arterie stradali principali
