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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 315.000 € (cod.648083cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PHILIA REAL ESTATE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.930 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHILIA REAL ESTATE
VIA NAPOLEONE 22, VIA NAPOLEONE 22, 37010, Affi (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SPAZIOSO TRE CAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE IN PICCOLO CONTESTO BALCONI DI PESCANTINA: In piccolo contesto di sole 4 unit, nuovo appartamento in corso di costruzione, al piano rialzato con giardinetto privato, composto da ingresso con nicchia guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 35 mq e due balconi, tre comode camere, di cui la matrimoniale con balcone, e due bagni. Al piano seminterrato cantina di circa 17 mq e garage. Finiture di primo livello, come parquet in rovere in tutto l'appartamento, ceramiche nei bagni, serramenti vetrocamera in PVC con zanzariere e tapparelle motorizzate. Impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, ventilazione meccanica puntuale in ogni stanza, aria condizionata installata in ogni stanza e predisposizione impianto di allarme. Palazzina edificata negli anni 70 ma in ottimo stato manutentivo. PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALIT? IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real Estate nasce dallesigenza di accompagnare ogni cliente verso un obiettivo immobiliare di successo, assecondandone il processo, dallesordio alle fasi post-vendita, per trovare e raggiungere insieme le migliori soluzioni economiche e abitative opportune ad ogni necessit. SPAZIOSO TRE CAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE IN PICCOLO CONTESTO BALCONI DI PESCANTINA: In piccolo contesto di sole 4 unit, nuovo appartamento in corso di costruzione, al piano rialzato con giardinetto privato, composto da ingresso con nicchia guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 35 mq e due balconi, tre comode camere, di cui la matrimoniale con balcone, e due bagni. Al piano seminterrato cantina di circa 17 mq e garage. Finiture di primo livello, come parquet in rovere in tutto l'appartamento, ceramiche nei bagni, serramenti vetrocamera in PVC con zanzariere e tapparelle motorizzate. Impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, ventilazione meccanica puntuale in ogni stanza, aria condizionata installata in ogni stanza e predisposizione impianto di allarme. Palazzina edificata negl[…]
