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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 315.000 € (cod.64604358)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PHILIA REAL ESTATE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimo, ma anche la zona di Balconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHILIA REAL ESTATE
VIA NAPOLEONE 22, VIA NAPOLEONE 22, 37010, Affi (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone
BALCONI DI PESCANTINA: In piccolo contesto di sole 4 unità, nuovo appartamento in corso di costruzione, al piano rialzato con giardinetto privato, composto da ingresso con nicchia guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 35 mq e due balconi, tre comode camere, di cui la matrimoniale con balcone, e due bagni. Al piano seminterrato cantina di circa 17 mq e garage. Finiture di primo livello, come parquet in rovere in tutto l'appartamento, ceramiche nei bagni, serramenti vetrocamera in PVC con zanzariere e tapparelle motorizzate. Impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, ventilazione meccanica puntuale in ogni stanza, aria condizionata installata in ogni stanza e predisposizione impianto di allarme. Palazzina edificata negli anni 70 ma in ottimo stato manutentivo. PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real Estate nasce dall’esigenza di accompagnare ogni cliente verso un obiettivo immobiliare di successo, assecondandone il processo, dall’esordio alle fasi post-vendita, per trovare e raggiungere insieme le migliori soluzioni economiche e abitative opportune ad ogni necessità. BALCONI DI PESCANTINA: In piccolo contesto di sole 4 unità, nuovo appartamento in corso di costruzione, al piano rialzato con giardinetto privato, composto da ingresso con nicchia guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 35 mq e due balconi, tre comode camere, di cui la matrimoniale con balcone, e due bagni. Al piano seminterrato cantina di circa 17 mq e garage. Finiture di primo livello, come parquet in rovere in tutto l'appartamento, ceramiche nei bagni, serramenti PVC triplo vetro con zanzariere e tapparelle motorizzate. Impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, ventilazione meccanica puntuale in ogni stanza, aria condizionata installata in ogni stanza e predisposizione impianto di allarme. Palazzina edificata negli anni 70 ma in ottimo stato manutentivo. PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real E[…]
