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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 235.000 € (cod.645d4211)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2447 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.094 €/m² e 2.284 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimo, ma anche la zona di Balconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2447 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pescantina (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI,SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

ILLASI CASE S.A.S.

DESCRIZIONE

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