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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescantina a 295.000 € (cod.6422ea42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pescantina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescantina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
CASTELNUOVO DEL GARDA - SANDRA' - In posizione tranquilla, ma anche molto centrale e quindi comoda ai principali servizi, proponiamo casa completamente indipendente disposta su tre livelli con bellissima loggia coperta ed ampio terreno privato di circa 700mq. L'immobile è ad oggi adibito a trattoria ed è composto da una cucina abitabile, una luminosa sala da pranzo ed un ripostiglio al piano terra. Al piano primo, troviamo due ampi locali e un bagno, mentre al piano secondo una grande soffitta. Si adatta perfettamente sia come attività di ristorazione che come struttura ricettiva chiedendo in Comune il cambio di destinazione d'uso. Rif. 127 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G
