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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 370.000 € (cod.63f07fa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.835 €/m² a 2.755 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con caminetto
Nel cuore di Pescantina, proponiamo un elegante appartamento signorile situato in un edificio storico del 1800. Questo immobile, di 140 mq, si trova al piano alto e offre una vista incantevole sull'Adige. La proprietà si distingue per una luminosa e ampia zona giorno, arricchita da un camino che crea un'atmosfera accogliente e raffinata. L'appartamento si sviluppa su un unico piano e comprende tre spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy. Sono presenti tre bagni, progettati per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce il fascino storico a comfort contemporanei, in una posizione privilegiata
