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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi a 245.000 € (cod.63da9435)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescantina in zona Balconi, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2552 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.373 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Balconi (da 1.305 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani in zona Balconi (da 1.315 €/m² a 2.525 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescantina
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescantina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimo, mentre nella zona di Balconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescantina in zona Balconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ILLASI CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In contesto di sole 6 unità abitative proponiamo appartamento trilocale al piano primo, disposto su due piani. L'unità è composta di soggiorno, cucina abitabile, un bagno e due terrazzi al piano primo. Una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e due balconi al secondo ed ultimo piano. Completa l'unità il garage doppio al piano interrato. L'immobile in buono stato manutentivo presenta finiture in gress porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte, ceramica nei bagni dotati di doccia al piano primo e vasca al piano secondo. Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, serramenti in pvc con doppio vetro, portoncino d'ingresso del tipo blindato, serramenti esterni del tipo scuretti in legno. Videocitofono e impianto di climatizzazione
