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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pastrengo in zona Piovezzano a 198.000 € (cod.660eaa5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pastrengo in zona Piovezzano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: domino s.r.l.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pastrengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pastrengo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piovezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piovezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pastrengo in zona Piovezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
PIOVEZZANO - In zona collinare circondata dai vigneti, in affascinante contesto rustico del 1800 finemente ristrutturato, con piscina e ampi spazi verdi comuni, a 5 minuti da Lazise e 10 minuti da Bardolino, proponiamo bilocale parzialmente arredato disposto su 2 livelli. Dal giardino di pertinenza si accede alla zona giorno; al piano superiore, travato a vista e con parquet, troviamo la camera matrimoniale e il bagno finestrato. Completano la proprietà il garage, la cantina e il giardino fronte/retro. L’immobile viene venduto locato
