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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pastrengo in zona Piovezzano a 650.000 € (cod.658ebc03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pastrengo in zona Piovezzano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
509 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pastrengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pastrengo, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piovezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piovezzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
Invece i prezzi per la zona di Piovezzano (-11,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pastrengo in zona Piovezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone
Esclusiva villa indipendente con ampio giardino privato nel cuore di Pastrengo (VR). Nel cuore di Pastrengo, in posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare di ampia metratura, immersa in un contesto residenziale di assoluto pregio e tranquillità. Una proprietà rara per dimensioni, potenzialità e valore architettonico, ideale per chi desidera una residenza signorile capace di coniugare comfort abitativo, prestigio e possibilità di personalizzazione. La villa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 389 mq, circondata da uno splendido giardino privato di oltre 1.200 mq, elemento distintivo che garantisce privacy, respiro e qualità della vita. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: perfetti per momenti conviviali, relax all’aperto o per la realizzazione di una piscina e zone living outdoor. Gli ambienti interni colpiscono fin dall’ingresso per volumi generosi, luminosità naturale e distribuzione razionale degli spazi, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle costruzioni moderne. Il piano terra ospita la zona giorno principale, ampia e rappresentativa, arricchita da terrazzi e balconi che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Il piano primo accoglie ulteriori ambienti abitativi riservati, ideali come zona notte o spazi dedicati allo studio e al lavoro da casa. Il piano interrato completa la proprietà con locali accessori di ampia metratura e autorimessa, offrendo funzionalità e comodità per ogni esigenza familiare. La villa conserva finiture signorili dell’epoca, realizzate con materiali di qualità e con un gusto architettonico elegante e senza tempo: elementi che raccontano il valore originario dell’immobile e che oggi rappresentano una solida base per un eventuale progetto di ammodernamento. L’abitazione risulta già perfettamente vivibile nello stato attuale, ma offre al contempo interessanti opportunità di reinterpretazione contemporanea, consentendo di valorizzare ulterio[…]
