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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pastrengo a 590.000 € (cod.64dc010f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pastrengo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pastrengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pastrengo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pastrengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGRI S.A.S. DI MAGRI M.,G. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Nel cuore della suggestiva piazzetta di Pastrengo, a soli 5 minuti dal Lago di Garda e 20 km da Verona, proponiamo un rustico finemente ristrutturato che coniuga sapientemente autenticità e comfort moderno. L’immobile si sviluppa su più livelli, un ampio soggiorno accogliente, cucina separata con pratico ripostiglio e un bagno di servizio ben rifinito completano la zona giorno. Al primo piano troviamo due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. Il vero gioiello è lo spettacolare terrazzo con giardino al piano, un angolo privato e verde, perfetto per vivere all’aperto in totale relax. Il piano superiore ospita un ampio sottotetto abitabile. All’esterno, una corte privata accoglie con un grande camino e comodi posti auto: un perfetto spazio conviviale o per accogliere ospiti. La posizione è strategica: nel cuore del borgo storico vicino a ristoranti, attrazioni e alle principali vie di comunicazione. Un’opportunità rara per chi cerca una residenza di charme, immersa nella tradizione e pronta da vivere. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni: https://corcoranmagri.com/immobile/rustico-ditalia-ru001413
