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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pastrengo in zona Piovezzano a 590.000 € (cod.64035f58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pastrengo in zona Piovezzano, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pastrengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pastrengo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piovezzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pastrengo in zona Piovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE QUINTARELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Una posizione strategica e tranquilla Situata nella frazione di Piovezzano, nel cuore di Pastrengo, questa splendida villa singola gode di una posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi essenziali. Inserita in una via interna lontana dai rumori del traffico, garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dall’entroterra del Lago di Garda. Una villa singola a Pastrengo su due livelli con spazi generosi L’abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi. L’ingresso indipendente conduce attraverso un vialetto nel cortile privato fino alla porta principale, dove si apre una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile. Nella zona notte, ben separata dal resto della casa, troviamo tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia. A servizio di questa area, due bagni finestrati, uno con box doccia e l’altro con vasca idromassaggio, garantiscono il massimo del comfort per tutta la famiglia. Scendendo al piano interrato, la villa offre una taverna di circa 50 mq con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. A completare il piano, un terzo bagno finestrato con doccia, una lavanderia con vano tecnico e un comodo garage doppio di 40 mq. Giardino privato e spazi esterni funzionali La proprietà è circondata da un giardino di circa 300 mq, disposto su tre lati della villa. Oltre a un’area verde ben curata, il cortile dispone di una tettoia che permette di posteggiare comodamente altre due auto, aggiungendo un ulteriore valore in termini di praticità. Dotazioni moderne e finiture di qualità Completamente ristrutturata nel 2015, la villa si presenta in ottimo stato manutentivo e con una serie di plus che ne aumentano il valore: Pannelli termosolari per una maggiore efficienza energetica; Addolcitore per il trattamento dell’acqua domestica; Impianto di climatizzazione in ogni ambiente per il massimo comfort in tutte le stagioni; Caldaia a condensazione installata nel 2022 per un’ottima resa energetica. La soluzione id[…]
