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Locale commerciale in vendita ad Oppeano in zona Vallese a 2.900.000 € (cod.65c1f33d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Oppeano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oppeano, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vallese.
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locale commerciale in vendita ad Oppeano in zona Vallese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
CAPANNONE COMMERCIALE POLIFUNZIONALE IN POSIZIONE STRATEGICA A VALLESE DI OPPEANO - IN VENDITA Descrizione: Precedentemente adibito a discoteca, l'immobile è situato in posizione strategica a circa 200 metri dall’ingresso/uscita della Strada Statale 434, principale arteria di collegamento della zona. Sviluppato su un lotto complessivo di circa 3.500 mq, l'immobile è distribuito su tre livelli. Soluzione di grande potenzialità, ideale per investitori o attività che necessitano di ampi spazi in una posizione strategica e ben collegata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 2850 mq coperti - Piano Terra: 950 mq caratterizzati da ingresso principale con reception e guardaroba, due sale openspace con zone rialzate, cucina attrezzata e corridoio con blocco servizi uomo/donna. Completa un plateatico esterno di 350 mq direttamente collegato ad una delle sale, ideale per eventi, attività stagionali o area lounge esterna - Primo Piano: 950 mq openspace attualmente al grezzo, facilmente personalizzabile e adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, direzionali o ricreative - Terrazza panoramica: 600 mq situati al piano superiore, particolarmente adatti ad utilizzi stagionali, eventi o attività outdoor - Impiantistica: Presente cabina elettrica da più di 250 kw, anello antincendio e impianto antincendio a soffitto, paratie antifumo e sistema di videosorveglianza - Parcheggio: Ampio piazzale pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Vallese è una frazione del comune di Oppeano, situata nella pianura veronese sud-orientale, a circa 20 km da Verona. La località si distingue per la sua posizione strategica lungo l’asse della Strada Statale 434 Transpolesana, uno dei principali collegamenti tra Verona, Rovigo e l’area industriale del Nord-Est. Negli ultimi anni ha conosciuto una forte crescita industriale e logistica, diventando uno dei poli produttivi più dinamici della provincia veronese. Qui hanno sede importanti realtà imprenditoriali e grandi hub lo[…]
