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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oppeano in zona Vallese a 459.000 € (cod.63943dd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oppeano in zona Vallese, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VALLESE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oppeano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oppeano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mazzantica, mentre nella zona di Vallese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallese) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Ca' degli Oppi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oppeano in zona Vallese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con caminetto
VALLESE - In ottima zona residenziale di recente edificazione, a soli 500 metri dal centro e a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, ristoranti e comoda all'accesso dell'imbocco della superstrada, Stupenda Villa Singola di 240 Mq costruita nel 2005 con 370 Mq di garage al piano interrato e suggestivo giardino esclusivo di 1300 Mq. L'unità immobiliare presenta al piano terra una luminosa e spaziosa zona giorno open space di 60 Mq, con magnifica cucina a vista dalla quale si può ammirare l'ampio giardino, 3 spaziose camere da letto finestrate, bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Al piano interrato accedendo tramite una scala interna, si disloca una favolosa taverna anch'essa finestrata di 60 Mq con cucina, camino a legna ed un ulteriore bagno. Procedendo da quest'ultimo ambiente, troviamo un locale caldaia con zona lavanderia ed un esteso garage di 370 Mq con altezza media di 4m servito da basculante sezionale per accedervi con mezzi da lavoro come furgoncini e auto aziendali per chi volesse. Completa la soluzione il suggestivo giardino di 1300 Mq con impianto di irrigazione e illuminazione centralizzato e dove possiamo visionare una piscina fuori terra con al suo fianco una cucina a vista, la quale e coperta da una vasta tettoia. APE - '' C '' Struttura del 2005 costruita con blocchi poroton da 25 cm, isolamento a cappotto da 8 cm, porta blindata, pavimenti in gress porcellanato 1 scelta nella zona cucina e per la restante parte in parquet, serramenti in PVC con vetro termopan di color marrone, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, scuretti in legno, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione bizona con pompa di calore, impianto di aspirazione centralizzato con bocchettoni in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 6KW, predisposizione pannello solare, termostato ambientale tri zona, travatura a vista con tetto termoventilato, camino a legna nella taverna
