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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Pradelle a 360.000 € (cod.66295cd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogarole Rocca in zona Pradelle, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI PRADELLE) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pradelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pradelle) è pari a
1.255 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Pradelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE VIGASIO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile
NOGAROLE ROCCA - LOC. PADELLE: VILLA DI TESTA AL GREZZO CON 300 MQ DI GIARDINO A Nogarole Rocca, nella tranquilla frazione di Padelle, proponiamo in vendita splendida villa a schiera di testa, indipendente e libera su tre lati, attualmente allo stato grezzo. La soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e completamente personalizzabile nelle finiture interne, con consegna prevista in soli 6/7 mesi dall'acquisto. L'immobile si sviluppa su 218 mq circa, così internamente distribuito: al piano terra (70 mq circa) troviamo la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e un bagno, tutti gli ambienti sono separati tra loro e dotati di comodi sfoghi esterni sul giardino privato. Salendo al piano primo (73 mq circa) si sviluppa la zona notte, che ospita tre camere da letto – di cui una matrimoniale con cabina armadio e balcone, una doppia e una singola – servite da un bagno finestrato. Completa la proprietà, il piano seminterrato (45 mq circa) ospita una spaziosa taverna con bagno e un comodo garage doppio in larghezza. All'esterno, i 300 mq di giardino privato che circondano la casa sui tre lati offrono uno spazio verde esclusivo e versatile, perfetto per momenti di relax in famiglia o cene all'aperto. La villa è progettata in 4, garantendo così il massimo comfort abitativo, un elevato isolamento termo-acustico e un notevole risparmio energetico. E' presente un sistema di climatizzazione idronico a convezione forzata, funzionante ed efficace sia in estate sia in inverno. L'immobile è dotato di impianto di VMC ( ventilazione meccanica controllata ) con recupero di calore ( impianto ad alta efficienza energetica. Un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio della tua futura casa
