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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo a 165.000 € (cod.662c3cab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nogarole Rocca in zona Bagnolo, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da 3000 Affari Srl Unipersonale) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pradelle, mentre nella zona di Bagnolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnolo) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%), come per la zona di Bagnolo (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3000 Affari Srl Unipersonale
PIAZZA VILLAFRANCHETTA, 24, Villafranca di Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A Bagnolo di Nogarole Rocca, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al piano rialzato. L'immobile è inserito in una palazzina del 2001 di sole 6 unità abitative, una soluzione ideale per chi cerca un contesto riservato e con zero spese di amministratore. L'appartamento è ottimamente distribuito e si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita di tutti i giorni, disimpegno, una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera da letto, doppi servizi, un valore aggiunto fondamentale per la massima funzionalità familiare. Il vero punto di forza della casa è lo spazio esterno: un giardino privato ideale per momenti di relax all'aria aperta, per chi ha animali domestici o per pranzi e cene estive. Attraverso una scala esterna si accede al piano scantinato, dove troviamo la proprietà completata da una comoda cantina, un pratico secondo WC/lavanderia di servizio nello scantinato e un ampio garage privato collegato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Riscaldamento autonomo
