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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Pradelle a 185.000 € (cod.66069ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nogarole Rocca in zona Pradelle, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI PRADELLE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pradelle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pradelle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Pradelle (+13,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Pradelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione
Nogarole Rocca Localtà Pradelle: Recentissimo trilocale costruito nel 2024 in posto al piano primo all'interno di un bellissimo complesso residenziale moderno e curato in ogni sua parte. L'appartamento si trova al piano primo ed è composto da un luminoso soggiorno con stupenda cucina a vista, ampio balcone esposto verso l'area verde del condominio, disimpegno notte dove troviamo un comodissimo armadio ad uso ripostiglio, accesso alle due camere da letto una matrimoniale ed una singola abbondante di oltre 12 mq, entrambe con l'uscita sul secondo balcone, antibagno che ospita la parte dell'impiano di riscaldamento, lavatrice, asciugatrice e lavella, accesso al bagno finestrato con ampia doccia. Al piano terra troviamo un posto auto di pertinenza. L'immobile viene venduto completamnete arredato con mobili di alta qualità, ed è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, n.3 punti di aria condizionata, serramenti in P.V.C. bianchi, zanzariere, porte interne chiare, sanitari sospesi, ed è presente un impianto fotovoltaico per l'energia delle parti comuni. Prezzo 185.000,00 compreso dell'arredamento. Libero entro 4 mesi dal preliminare
