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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo a 240.000 € (cod.660244fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nogarole Rocca in zona Bagnolo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.050 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pradelle, mentre nella zona di Bagnolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnolo) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%), come per la zona di Bagnolo (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE VIGASIO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
BAGNOLO DI NOGAROLE ROCCA: Piano terra di nuova costruzione In contesto di nuova costruzione con struttura al grezzo già realizzata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera il giusto mix tra indipendenza, efficienza e spazi esterni. L'ingresso si apre su un luminoso open space dedicato alla zona giorno, con soggiorno e cucina a vista pensati per offrire la massima vivibilità. Attraverso un comodo disimpegno si passa alla zona notte, composta da tre camere da letto — una spaziosa matrimoniale e due singole — e da due bagni, uno principale finestrato e un secondo dotato di ventilazione forzata. All'esterno la proprietà include un piacevole spazio verde ad uso esclusivo, ideale per godersi il tempo libero all'aperto, oltre a un pratico ripostiglio esterno e a un box auto doppio. Trattandosi di una struttura attualmente al grezzo, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne e adattarle al tuo stile. Dalla prenotazione la consegna dell'immobile completato è prevista in 6/7 mesi
