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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo a 395.000 € (cod.65fec47e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogarole Rocca in zona Bagnolo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.975 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pradelle, mentre nella zona di Bagnolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagnolo) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,32%), come per la zona di Bagnolo (+27,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
Il dinamico sviluppo del bacino di Nogarole Rocca ha sensibilmente accresciuto la domanda di soluzioni abitative di pregio. A Bagnolo, questa imminente realizzazione rappresenta il connubio perfetto per chi esige una residenza di lusso, immersa nella massima riservatezza, senza rinunciare a una mobilità d'eccellenza. Collocata a soli venti minuti dai capoluoghi di Verona e Mantova, l'area funge da snodo logistico di primaria importanza grazie all'asse autostradale del Brennero. Acquisire un asset immobiliare in questo comparto si traduce in un investimento dalle quotazioni ancora competitive, con una solida prospettiva di rapida rivalutazione nel breve-medio termine. La villa in prossima costruzione, concepita su un unico livello per garantire la massima ergonomia e fruibilità degli spazi, insiste su un lotto di 750 mq. L'ampia metratura esterna abbraccia l'abitazione, offrendo la cornice ideale per la realizzazione di una generosa piscina privata e di un giardino curato. Il cuore pulsante della casa è la zona living: oltre 40 mq calpestabili che dialogano fluidamente con il pergolato esterno, un'estensione naturale per momenti di convivialità all'aperto. La zona notte, razionalmente disimpegnata, ospita tre camere da letto e due servizi finemente curati, garantendo il massimo comfort per un nucleo familiare di 4 o 5 persone. Completa l'architettura un funzionale car-port (con possibilità di chiusura per realizzare un garage) progettato per accogliere comodamente due autovetture affiancate. L'immobile è progettato per raggiungere i vertici dell'efficienza energetica, garantendo costi di gestione irrisori e un comfort abitativo assoluto: - Involucro e Copertura: Struttura ad alte prestazioni con copertura in legno coibentata e ventilata per un isolamento termoigrometrico d'eccellenza. - Impiantistica Full-Electric: Assenza totale di allacciamento al gas metano. Pannelli fotovoltaici da 6 kWh. Riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria sono demandati a una pompa di calore di ultima […]
