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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo a 979.000 € (cod.65d677e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogarole Rocca in zona Bagnolo, la richiesta di 979.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
979.000 € per una
superficie commerciale di
815 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pradelle, mentre nella zona di Bagnolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,88%), come per la zona di Bagnolo (+29,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente ristrutturazione
ELEGANTE VILLA CON PARCO – RESIDENZA PRIVATA O INTERESSANTE OPPORTUNITÀ RICETTIVA Nel cuore di Nogarole Rocca, in posizione riservata ma strategicamente collegata a Verona, Mantova e alle principali direttrici del Nord Italia, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente completamente ristrutturata nel 2015. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e curati, le finiture di qualità e una distribuzione particolarmente versatile. Gli ingressi indipendenti consentono di accogliere più nuclei familiari o di organizzare gli spazi in unità separate, mentre l’ascensore interno collega comodamente i diversi livelli. Completano la proprietà una palestra, ampie zone dedicate al relax e alla convivialità e una suggestiva area esterna coperta con cucina e barbecue, immersa nel verde del parco privato. UN INTERESSANTE POTENZIALE PER L’OSPITALITÀ Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di sviluppare un progetto di Bed & Breakfast, guest house o struttura ricettiva di charme. Nogarole Rocca si trova infatti in una posizione particolarmente interessante, tra Verona e Mantova, con accesso diretto all’autostrada A22 e nelle vicinanze dell’aeroporto di Verona. L’area è inoltre diventata negli anni un importante polo logistico e produttivo, con la presenza di aziende nazionali e internazionali e un costante movimento di manager, professionisti e personale in trasferta. Una posizione che permette quindi di intercettare sia una clientela business sia ospiti interessati a Verona e al territorio circostante. Una proprietà versatile, adatta a chi cerca una prestigiosa residenza privata ma anche a chi desidera investire nel settore dell’ospitalità. La villa viene venduta parzialmente arredata
