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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo a 980.000 € (cod.65d677e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogarole Rocca in zona Bagnolo, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
815 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1202 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.243 €/m² e
1.564 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bagnolo (da 970 €/m² a 2.120 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pradelle, mentre nella zona di Bagnolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente ristrutturazione
ELEGANZA ITALIANA, PRIVACY E STRAORDINARIO POTENZIALE DI INVESTIMENTO NEL CUORE DI NOGAROLE ROCCA Nel cuore di Nogarole Rocca, a pochi minuti da Verona e dai principali collegamenti autostradali, sorge questa splendida villa di prestigio, una residenza unica dove il fascino della tradizione italiana incontra comfort, riservatezza e importanti opportunità di valorizzazione. Completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà è stata progettata per accogliere più nuclei familiari grazie agli ingressi indipendenti, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere facilmente suddivisa in più unità abitative. Un comodo ascensore interno collega i diversi livelli della villa, garantendo praticità e accessibilità. Gli ambienti, curati nei minimi dettagli, conservano tutto il calore dell’architettura italiana: materiali di pregio, finiture eleganti e spazi armoniosi creano un’atmosfera accogliente e raffinata, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà si sviluppa su circa 450 mq interni ed è circondata da uno splendido parco privato di circa 3.500 mq, perfettamente piantumato e mantenuto. Numerose aree relax, angoli dedicati alla convivialità e una suggestiva taverna esterna coperta con cucina e zona barbecue rendono questa villa il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici. L’impianto di irrigazione automatica alimentato da una cisterna interrata garantisce una gestione efficiente e sostenibile delle aree verdi. Grazie alla posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali poli logistici e produttivi del Nord Italia, questa residenza rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel o un Bed & Breakfast di alto livello dedicato a una clientela internazionale. La villa viene venduta parzialmente arredata ed è disponibile previo accordo. Caratteristiche principali • Villa indipendente ristrutturata nel 2015 • Superfic[…]
