Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Pradelle a 270.000 € (cod.65462573)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nogarole Rocca in zona Pradelle, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.698 €/m² e
3.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI PRADELLE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pradelle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pradelle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.005 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Pradelle (+14,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Pradelle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Namastè Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza
Nel cuore di Nogarole Rocca un territorio dove storia, natura e tradizione si intrecciano nasce la nuova residenza ;La Rocca. Il comune situato nella tranquilla pianura veronese è conosciuto per il suo ambiente accogliente, il ritmo di vita sereno e laposizione strategica che lo collega con facilità alla città di Verona, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. Il residence si propone come un nuovo punto di riferimento per chi desidera vivere in un luogo dove quiete e funzionalità convivono in armonia. La residenza si integra con il tessuto locale valorizzando l'identità del paese: un equilibrio tra modernità, comfort abitativo e quel senso di comunità che da sempre contraddistingue Nogarole Rocca. "la Rocca" rappresenta così una scelta ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti che cercano un'abitazione contemporanea all'interno di un contesto autentico, verde e ben collegato. La palazzina è composta da 12 unità con appartamenti bilocali o trilocali tutti con garage ed impianto fotovoltaico di 3 kw. Inoltre i piani terra sono dotati di un ampio giardino di proprietà. L'appartamento al piano terra è così suddiviso: cucina/soggiorno, due bagni, una letto matrimoniale di 15 mq circa, una letto singola di 11,30 mq circa, portico di 19 mq circa, giardino di 255 mq, al piano interrato doppio garage in larghezza e cantina. Inizio lavori previsto per autunno 2026
