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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo a 120.000 € (cod.64f30863)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nogarole Rocca in zona Bagnolo, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX Invictus) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagnolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Invictus
Via Pasteur, 12/A, Via Pasteur, 12/A, 37100, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Trilocale di Nuova Costruzione con Giardino Privato: Un Investimento Sicuro per il Tuo Futuro Il nostro studio è lieto di presentare in vendita un appartamento trilocale di nuova realizzazione, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale, senza compromessi. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. L'appartamento, situato al piano terra, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino esclusivo, pensato per offrire uno spazio verde privato e riservato. Il progetto è stato realizzato con materiali di alta qualità e con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, grazie al riscaldamento a pavimento e al cappotto interno che garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. A disposizione anche un posto auto esterno di proprietà esclusiva. IMMOBILE IN PRONTA CONSEGNA! Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquisto. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento
