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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca a 140.000 € (cod.648a4107)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.355 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogarole Rocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apecasa di Gianluca Zanini
Via ponte 31/a, San Martino Buon Albergo (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore di recente ristrutturazione
DESCRIZIONE IMMOBILE Quadrilocale al piano secondo e ultimo senza ascensore composto da soggiorno, cucina, due camere, un bagno finestrato, ripostiglio e due balconi; garage singolo privato e cantina comune. L'ingresso dell'appartamento si apre con una zona giorno accogliente e ben separata: sulla sinistra troviamo il soggiorno, mentre a destra una spaziosa cucina abitabile, entrambi gli ambienti con accesso diretto ai balconi. La zona notte, ben distinta, è composta da due camere matrimoniali, un bagno finestrato con pratica doccia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage singolo di proprietà al piano terra e una cantina ad uso comune. CARATTERISTICHE IMMOBILE L'appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata e infissi in legno con vetrocamera; caldaia e utenze sono completamente autonome. Si presenta in buone condizioni generali e non richiede interventi di ristrutturazione, risultando subito abitabile. Inserito all'interno di un contesto condominiale, si trova a pochi passi da aree verdi attrezzate e comode piste ciclopedonali. A CHI E' RIVOLTO Risulta ideale per ogni tipo di nucleo familiare, unendo la comodità dei servizi alla versatilità degli spazi. ZONA Nogarole Rocca, a circa 8 km dal Comune di Villafranca di Verona, confina coi comuni di Mozzecane, Vigasio, Povegliano Veronese e con la provincia di Mantova; La vicinanza al casello autostradale rende la zona particolarmente comoda e ben collegata, favorendo lo sviluppo di attività manifatturiere, agroalimentari e commerciali. L'indirizzo è indicativo di una zona simile
