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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo a 300.000 € (cod.647dc39a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogarole Rocca in zona Bagnolo, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1209 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.363 €/m² e 1.482 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.495 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pradelle, mentre nella zona di Bagnolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.170 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
248 m²
Prezzo al m²:
1209 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nogarole Rocca (VR)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Ideacasa

DESCRIZIONE

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