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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo a 215.000 € (cod.6470ac84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nogarole Rocca in zona Bagnolo, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1257 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGNOLO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.520 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagnolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagnolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Bagnolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'abitazione è sita al piano terra di un recente condominio del 2008 in una tranquilla zona residenziale di Bagnolo di Nogarole Rocca. L'ingresso pedonale indipendente, avviene direttamente dal giardino di proprietà angolare su due lati di circa 270 mq con impianto di irrigazione ed ottimamente esposto. Al piano terra troviamo l'ampio soggiorno, la cucina separata abitabile e con accesso diretto al giardino, antibagno, camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede al piano sottostante dove troviamo una cantina di 65 mq con altezza di 2,7 metri attualmente adibita a taverna/studio con ampia lavanderia ed accesso diretto all'autorimessa doppia in larghezza con due basculanti. Le finiture sono le seguenti: riscaldamento autonomo del tipo a pavimento al piano terra con termostato ambiente diviso nei due piani, riscaldamento con termo convettori in cantina, termo arredi e sanitari del tipo sospeso nei bagni, serramenti in legno con vetro camera, scuri esterni in legno, impianto di aria condizionata con pompa di calore nella zona giorno, video citofono, pavimentazione in ceramica in tutti locali tranne la camera con pavimentazione in legno ed una basculante motorizzata. L'unità immobiliare è in ottimo stato di manutenzione e non necessita di nessun tipo di intervento e per le sue caratteristiche è adatto sia per coppie, single e per gli amanti del giardino. L'immobile è attualmente abitato dai proprietari che lascheranno libero a 12 mesi dalla firma del preliminare di compravendita. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite telefonare al numero 393.9684369
