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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Pradelle a 175.000 € (cod.63a3488b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nogarole Rocca in zona Pradelle, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da HomePop) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.717 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pradelle (da 1.065 €/m² a 1.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogarole Rocca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogarole Rocca, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre nella zona di Pradelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pradelle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogarole Rocca in zona Pradelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con cortile
Moderno quadrilocale in vendita a Nogarole Rocca a poche centinaia di metri dall'uscita dell'autostrada. L'appartamento, di recente costruzione, si trova al secondo piano di un funzionale condominio costruito seguendo le recenti direttive legate all'ottimizzazione energetica. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento e, pompa di calore. Non utilizza metano ma solo corrente elettrica, quindi un clima perfetto estate/inverno a costi molto contenuti. Si è accolti da uno spazioso soggiorno, con angolo cottura e grandi porte finestre che danno accesso ad un balcone affacciato sul cortile interno del condominio. Un corridoio introduce alla zona notte con tre camere da letto, di cui una con balcone privato e 2 bagni. Al momento il garage singolo è scoperto ma la sua copertura e poi chiusura è prevista entro pochi mesi. Resta solo un quadrilocale disponibile al secondo piano. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita dell'appartamento
