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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle a 105.000 € (cod.660f673a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.540 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.175 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,88%).
Invece i prezzi per la zona di Caselle (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
NOGARA: In zona centralissima proponiamo in vendita bellissimo appartamento trilocale ristrutturato nel 2002 posto al secondo piano in una palazzini di sole 4 unità. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, due balconi, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà al 50% di un garage adibito a deposito bici/motorini e giardino condiviso adiacente allo stesso. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in ghisa, climatizzazione, bagno ristrutturato e pavimentazione a parquet. Spese condominiali contenute approvvigionamento di acqua da pozzo. Ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata RIF.8356RA88582
