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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle a 163.000 € (cod.65eccaf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.425 €/m²) e per trivani (da 1.090 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.105 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
NOGARA: Nel cuore di Nogara, in contesto tranquillo e ben curato di sole 6 unità abitative, proponiamo elegante appartamento trilocale disposto su due livelli, ideale per chi cerca comodità ai servizi senza rinunciare alla privacy. L'immobile, posto al piano primo e secondo, si apre su una luminosa zona giorno open space con accesso diretto al balcone. La zona notte del primo livello comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio adibito a centrale termica e lavanderia. Dalla zona giorno si accede al soppalco, uno spazio versatile perfetto come secondo soggiorno o zona relax, seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage singolo al piano seminterrato. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, serramenti in legno con vetrocamera, scuri in legno e zanzariere, climatizzazione con 3 split e pompa di calore, travi a vista che valorizzano gli ambienti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a pochi passi, in un contesto riservato e ben abitato. Classe Energetica: Non indicata
