Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogara in zona Caselle a 190.000 € (cod.65ec5e25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.790 €/m²) e per villette a schiera (da 705 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caselle) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Nogara in zona Caselle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
NOGARA: A pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera centrale, recentemente ristrutturata, con giardino privato interno. L'abitazione, sviluppata su due livelli, si apre al piano terra con un soggiorno impreziosito da termo-camino, cucina con penisola e zona pranzo, bagno con doccia completamente ristrutturato circa 10 anni fa e garage doppio in lunghezza, pavimentato e dotato di basculante motorizzata. Una scenografica scala a vista conduce al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una tre quarti), una cabina armadio/studio e un ampio bagno finestrato completo di vasca e box doccia. Sul retro dell'abitazione si sviluppa il giardino pavimentato di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di pratico camino a legna perfetto per grigliate in compagnia, oltre a un comodo ripostiglio con lavanderia e centrale termica. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento a metano con termoconvettori al piano terra e radiatori in alluminio al piano primo; climatizzazione presente sia nella zona giorno che in tutte le camere; intercapedine interna; serramenti in legno con vetrocamera, scuri esterni in legno, zanzariere e inferriate; travi a vista in tutti gli ambienti; approvvigionamento idrico tramite pozzo. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. EPI: 129,90 kwh/m2 anno
