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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle a 150.000 € (cod.65eb29a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.625 €/m²) e per quadrivani (da 790 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.195 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,67%).
Invece i prezzi per la zona di Caselle (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
NOGARA: In posizione comoda a tutti i servizi e nel cuore del centro, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al secondo piano di un contesto tranquillo e ben curato. L'abitazione si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, lavanderia e servizio con vasca e box doccia. Al piano terzo ampia mansarda con secondo bagno annessa all'immobile ideale come studio, zona relax o camera per gli ospiti. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la luminosità e la posizione strategica nel cuore di Nogara, vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici. Soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e comfort abitativo in una zona centrale e servita. Classe Energetica: G
