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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle a 79.000 € (cod.65e8d584)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Elementi Immobiliare) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.110 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elementi Immobiliare
Via pietro mascagni 3/a, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage di recente costruzione con terrazza con balcone da ristrutturare di nuova costruzione con angolo cottura
NOGARA: di recente costruzione ed all 'interno di un piccolo contesto residenziale, questo bilocale perfettamente mantenuto e con garage privato è l 'occasione perfetta per chi cerca una soluzione pronta subito da vivere o anche un investimento ideale dalla massima resa. Costruito nel 2005, sole 6 unità abitativa, un bel soggiorno con angolo cottura abbondantemente illuminato dall 'uscita sul balcone privato, camera da letto matrimoniale di ottime dimensioni e bagno finestrato con doccia.Al piano interrato un garage singolo di proprietà .Attualmente locato con ottima resa ma disponibile fin da subito ad essere libero.Condizionatore, caldaia a condensazione autonoma e finiture moderne, una soluzione veramente difficile da trovare.Contattaci per maggiori informazioni e fisare una visita
