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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogara in zona Caselle a 185.000 € (cod.65e37ba4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STILCASA di DI NICOLA ANNA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caselle) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Caselle (-14,80%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Nogara in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILCASA di DI NICOLA ANNA
VIA TRENTO, 31, Castelnuovo del Garda (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione di recente ristrutturazione
In pieno centro, comodo a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un'ampia casa in linea completamente ristrutturata nel 2025/2026. Internamente composta da una luminosa zona giorno, un'ampia cucina abitabile con accesso al cortiletto estern […]
