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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle a 165.000 € (cod.65dc5930)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.550 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.195 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,64%).
Invece i prezzi per la zona di Caselle (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa - Filiale di Isola della Scala
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con angolo cottura
In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente inserito in contesto trifamiliare edificato nel 2006. L’abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca. Al piano terra trovano spazio una pratica lavanderia e un garage singolo. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 100 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi
