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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle a 138.000 € (cod.65d680a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.390 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.055 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nogara in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
NOGARA: In zona Casotti proponiamo in vendita grazioso appartamento trilocale con ingresso indipendente. La soluzione si sviluppa con una luminosa zona living dotata di angolo cottura e accesso al terrazzino affacciato sul giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte offre due camere da letto ben distribuite, di cui una matrimoniale con balcone e una singola e bagno finestrato. Al piano seminterrato completano la proprietà una comoda cantina e un ampio garage doppio, perfetti per garantire praticità e spazio aggiuntivo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno sfogo esterno esclusivo. Caratteristiche tecniche: riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a metano, due climatizzatori uno nella zona living ed uno nella zona notte, serramenti esterni in legno con vetrocamera e scuri in legno, presenti zanzariere. Classe Energetica: D
