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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Calcinaro a 155.000 € (cod.65b6e7b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara in zona Calcinaro, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1722 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.510 €/m² e 1.624 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1722 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Nogara (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI)
Indirizzo:
Calcinaro
Pubblicato:
mer 13 maggio 2026

PROPOSTO DA:

URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione

NOGARA / SALIZZOLE: Nella frazione Calcinaro, in contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo esclusiva palazzina composta da sole 4 unità abitative, studiata per garantire comfort, innovazione tecnologica ed elevati standard costruttivi. Il complesso è suddiviso in 2 appartamenti al piano terra e 2 appartamenti al piano primo. Ogni unità abitativa è progettata con ambienti moderni, funzionali e luminosi, così distribuiti: ampia zona giorno open-space, due camere da letto, camera matrimoniale dotata di cabina armadio, ripostiglio, doppi servizi, di cui uno adibito anche a lavanderia. Completa la proprietà il garage singolo indipendente in corpo staccato. L'intervento è stato realizzato mediante innovative tecnologie costruttive con struttura portante in acciaio e sistema a secco, soluzione che garantisce elevate prestazioni in termini di: sicurezza antisismica, isolamento termo-acustico, efficienza energetica, comfort abitativo. Una soluzione abitativa di nuova generazione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e costruito secondo i più elevati standard qualitativi

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