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Terreno agricolo in vendita a Nogara a 141.660 € (cod.65ae73a8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle.
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terreno agricolo in vendita a Nogara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Nogara (VR) – Via Ecce Homo snc (CAP 37054) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Nogara (VR), in Via Ecce Homo snc, in una posizione strategica lungo la Strada Regionale n° 10 “Padana Inferiore”. L'area è inserita in un contesto urbanistico di insediamenti produttivi consolidati, con un Piano di Lottizzazione (PUA n° 26 – P.d.L. “SIT”) già autorizzato, rendendolo ideale per attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 13.826,00 mq. A seguito di una procedura di esproprio per pubblica utilità che interessa una porzione del mappale 419, la superficie fondiaria edificabile è pari a 12.265,00 mq, con una superficie coperta massima realizzabile di 6.991,05 mq. Attualmente il terreno si presenta con piccoli depositi di terra e vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona D1/26 del Piano degli Interventi, con un rapporto massimo di copertura del 60% e nessun limite di altezza per due quote pavimento sovrapposte. È previsto il 5% della superficie fondiaria da destinare ad area a parcheggio accessibile da pubblica via. Le opere di urbanizzazione sono garantite da una polizza fidejussoria di circa € 270.000,00. Contesto e collegamenti L'accesso al terreno avviene da una strada interna di lottizzazione in via di collaudo definitivo, collegata alla nuova rotatoria Via Pezzone-Via Casona. La sua ubicazione lungo una delle principali reti stradali che collegano il veronese e il mantovano ne esalta l'attrattiva per insediamenti produttivi. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 141.669,00 Offerta minima: € 141.669,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 17/06/2026 Termine presentazione offerte: 16/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Destinazione d'uso produttiva • Posizione ottimale lungo rete stradale principale • Potenzialità edificatoria • Opere di urbanizzazione garantite d[…]
