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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara a 90.000 € (cod.655af501)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore
NOGARA: In posizione centralissima, comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale posto al secondo piano di un contesto ordinato di 10 unità e servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno servito da terrazzino coperto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage singolo situati al piano seminterrato. L'appartamento presenta finiture anni '80, ma si trova in buono stato di manutenzione, risultando abitabile da subito e perfetto anche come base per una personalizzazione futura. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento centralizzato, radiatori in alluminio, climatizzazione, serramenti esterni in alluminio e tapparelle. Spese condominiali non comprensive di riscaldamento ed utilizzo acqua. RIF.8356RA63820
