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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara a 90.000 € (cod.65544915)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore
NOGARA: In posizione centralissima, comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale posto al secondo piano di un contesto ordinato di 10 unità e servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno servito da terrazzino coperto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage singolo situati al piano seminterrato. L'appartamento presenta finiture anni '80, ma si trova in buono stato di manutenzione, risultando abitabile da subito e perfetto anche come base per una personalizzazione futura. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento centralizzato, radiatori in alluminio, climatizzazione, serramenti esterni in alluminio e tapparelle. Spese condominiali non comprensive di riscaldamento ed utilizzo acqua. RIF.8356RA63820
