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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nogara a 75.000 € (cod.64fc0192)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nogara, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Bilocale per investimento già locato - One-room investment apartment already rented NOGARA: A pochi passi dal centro, in recente zona residenziale chiusa al traffico e comoda ai principali servizi che offre il paese, proponiamo in vendita un appartamento bilocale arredato già locato con regolare contratto di affitto che garantisce fin da subito una rendita sicura e costante. L'immobile posto al piano seconda in una palazzina di 14 unità servita da ascensore si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con angolo lavanderia e balcone. Completa la proprietà il garage singolo e la cantina posti al piano seminterrato. Contratto di locazione in essere dal 15.06.2018 al 14.06.2026 al canone annuo lordo di euro 4.920,00. L'immobile verrà compravenduto con l'inquilino, non sarà libero. The property will be sold with the tenant, it will not be free. RIF.8356RA51140
