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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogara in zona Caselle a 180.000 € (cod.64a53cbe)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Golden House) a 180.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 893 €/m² e 1.034 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Nogara (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI)
Indirizzo:
Caselle
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Golden House

RE/MAX Golden House

Via D'Azeglio, 11, Viadana (MN)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare

EPgl,nren: 303,10 kWh/m² - La casa si presenta libera al rogito e può essere subito abitata. L'edificio, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli ed è dotato di un ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un ampio salone luminoso, ideale per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, tutte ben illuminate e con vista sul giardino circostante. La casa è dotata di un unico bagno completo di tutti i sanitari e con doccia. L'immobile si presenta in buono stato, mentre le 4 stanze adiacenti e comunicanti con l'abitazione sono da ristrutturare ed adibire agli usi di cui si ha necessità (studio, taverna, palestra, altra abitazione). Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, senza doversi preoccupare di lavori di ristrutturazione. Infissi con zanzariere nuovissimi. La casa è circondata da un ampio giardino privato, curato e ben tenuto, dove è possibile rilassarsi all'aria aperta e organizzare piacevoli cene estive. Inoltre, vi è la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà considerato il garage doppio, altro posto auto coperto, ampio rustico/ripostiglio e legnaia. La zona di Caselle è rinomata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi, come supermercati, scuole e mezzi di trasporto. Inoltre, Nogara è ben collegata con le principali città limitrofe, rendendola un'ottima scelta anche per chi lavora fuori dal paese.In sintesi, questa casa indipendente rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un immobile spazioso, ben tenuto e pronto all'uso, in una zona tranquilla e ben servita. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita

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