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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogara in zona Caselle a 200.000 € (cod.649fa6fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1117 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.223 €/m² e 1.341 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.250 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
179 m²
Prezzo al m²:
1117 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Nogara (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI)
Indirizzo:
Caselle
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto

NOGARA: Nella frazione Caselle, a pochi passi dal centro e dai principali servizi che offre il paese, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera centrale recentemente ristrutturata con giardino pavimentato privato interno. L'immobile disposto su due livelli si compone di ingresso su soggiorno servito da termo camino, cucina con penisola e sala da pranzo, bagno con doccia rifatto completamente 10 anni fa e garage doppio pavimentato con basculante motorizzata; una scala a vista porta al piano primo che si compone di tre camere da letto tutte matrimoniali, una cabina armadio/studio ed un ampio servizio con vasca e box doccia. Completa la proprietà il giardino pavimentato privato posto sul retro dove troviamo un funzionale camino a legno ideale per grigliate con famiglia ed amici ed un ripostiglio con lavanderia e centrale termica. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento alimentato a metano con termoconvettori al piano terra e radiatori in alluminio al piano primo, climatizzatore presente sia al piano terra che in ogni camera da letto del piano primo, intercapedine interna, serramenti esterni in legno con vetrocamera, scuri esterni in legno, zanzariere ed inferriate, travi in legno in tutti i locali, approvvigionamento d'acqua da pozzo. EPI: 129,9 kwh/m2 anno

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