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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nogara in zona Caselle a 89.000 € (cod.64618dd9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nogara in zona Caselle, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 635 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 860 €/m² e 1.038 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.160 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Nogara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nogara, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
635 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nogara (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

GMP Immobiliare di Grassi Montanari Giacomo

DESCRIZIONE

con giardino con cortile

Nogara, zona Caselle, in contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi del paese, proponiamo in vendita abitazione su due livelli con pertinenziali auutorimessa e cortile esclusivo sui quattro lati. L'immobile presenta le finiture delle case di campagna della metà del secolo scorso ed è attualmente abitato. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattare il 329-1874639

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