Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Mazzano a 248.000 € (cod.65efb062)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella Mazzano, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1127 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Mazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.630 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Mazzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio sant' ambrogio s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con caminetto per vacanza
Nel cuore delle colline della Valpolicella, in posizione panoramica e riservata, immerso nel verde dei vigneti e nella tranquillità del paesaggio circostante, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva il fascino delle abitazioni tradizionali della zona, valorizzato dagli interventi di ristrutturazione eseguiti nel corso degli anni, che lo rendono pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso indipendente conduce al piano terra, dove si trovano il garage, la centrale termica e una comoda cantina, perfetta per la conservazione di vini e prodotti tipici del territorio. Al piano principale si sviluppa una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino, ambiente caldo e accogliente da vivere in ogni stagione, cucina a vista, balcone panoramico, bagno e un ulteriore locale versatile, ideale come studio, sala da pranzo o zona relax. La zona notte, posta al livello superiore, è composta da due/tre camere da letto, bagno e balcone con piacevoli affacci sulle colline della Valpolicella. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua versatilità. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti già esistenti e all'attuale distribuzione degli spazi, l'appartamento si presta ad essere utilizzato anche da due nuclei familiari oppure ad essere destinato, in tutto o in parte, ad attività ricettiva, casa vacanze o locazione turistica, garantendo indipendenza e privacy. La posizione collinare, il clima particolarmente gradevole e la vicinanza ai principali servizi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento. Completa la proprietà un appezzamento di terreno/giardino privato di circa 142 mq, situato a breve distanza dall'abitazione, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, realizzare un orto o creare una piacevole area relax. Tra gli interventi di maggiore rilievo effe[…]
