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Appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano a 275.000 € (cod.65ef3ca3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbizzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbizzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.175 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Arbizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione
Spazi inondati di luce, una vista panoramica sulle colline di Montericco e la tranquillità di un accesso semi-indipendente: questo appartamento ad Arbizzano, inserito in un contesto del 2011 mantenuto in condizioni impeccabili, colpisce subito per l'atmosfera accogliente e la grande vivibilità dei suoi ambienti. Il cuore della casa si sviluppa al primo piano, accatastato come monolocale, dove l'ampia zona giorno, pensata come un moderno e spazioso open space, dialoga direttamente con l'esterno. La straordinaria esposizione garantisce ambienti luminosi in ogni momento della giornata, ma il vero valore aggiunto è il grande terrazzo privato: uno spazio generoso e riservato dove pranzare all'aperto godendosi lo spettacolo del paesaggio collinare. Il piano è servito da un primo, comodo bagno finestrato. Salendo al secondo piano sotto tetto (accatastato come soffitta), la casa regala altri due ambienti ampi e funzionali, attualmente vissuti come camera da letto e studio. Entrambe le stanze godono del proprio balcone privato, offrendo uno sfogo esterno dedicato a ogni zona della casa e garantendo un'ulteriore dose di aria e luce naturale. A servizio del piano si trova il secondo bagno, completo di angolo lavatrice e reso luminoso da un lucernario Velux. L'immobile è dotato di utenze completamente autonome e registra spese condominiali irrisorie. A completare il tutto, al piano interrato, c'è un comodo garage doppio di proprietà, già incluso nel prezzo. Attualmente la proprietà è locata con un regolare contratto 4+4 avviato a gennaio 2026. Questo la rende la scelta perfetta per chi cerca un investimento "zero pensieri": un immobile recente, ben tenuto, ricco di spazi esterni privati e in grado di generare da subito una rendita del 3,9
