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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella a 987.000 € (cod.65cb3cd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 987.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
987.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Polo Immobiliare Agenzia Milano
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In posizione dominante, a circa 8km dal centro di Verona e strategicamente posizionata per godere della vista del Lago di Garda, ad un altitudine di 486 mt questa magnifica Villa con piscina riscaldata, attualmente in corso di costruzione con 3.300 mq di parco privato, è luogo ideale per la privacy. E' stata progettata secondo gli standard di CasaClima A/Gold per offrire confort elevato, risparmio economico e tutela dell'ambiente per essere una casa autonoma
