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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Montecchio a 650.000 € (cod.65ae3b44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montecchio, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.644 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun, mentre nella zona di Montecchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare S. Zeno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Montecchio di Negrar In zona collinare vendiamo Villa singola di completa ristrutturazione con finiture di alta qualità, ampio giardino recintato di mq.2.300, disposta su due livelli. Piano terra: composto da ampio salone di mq.60, cucina abitabile, una camera/studio, un bagno, un bagno/lavanderia, locale tecnico, disimpegno e accesso diretto al garage di mq. 28; Piano primo composto da 3 camere, bagno con cabina armadio, due terrazzi e ampi spazi ricavati sottotetto; Immersa nel verde delle colline di Verona, non isolata vicina ad altre unita' abitative e a circa 15 min da Quinzano e 10 min. da Negrar. Vista panoramica sulla citt
