Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Prun a 188.000 € (cod.65aafa8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Prun, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Casa Valpolicella) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FANE E PRUN) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fane, mentre la zona di Prun risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prun) è pari a
1.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Arbizzano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Prun
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Valpolicella
Via Cav Di Vittorio Veneto 25, Negrar di Valpolicella (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Appartamento in Vendita - Collina con Vista Panoramica** Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato in una posizione collinare, a pochi minuti dal centro del paese. Inserito in una palazzina di sole otto unità, questo immobile di circa 80 mq offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca comfort e serenità. Al piano terra, l'appartamento è ben tenuto, con un'ottima distribuzione degli spazi, comprendente un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno. La proprietà vanta anche una taverna perfetta per creare uno spazio ricreativo o un'area hobby. Inoltre, è presente un garage incluso nel prezzo, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Il giardino offre un angolo verde dove rilassarsi e godere della natura circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così affascinante e ben collegato! Contatta per maggiori informazioni e per prenotare una visita
