Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella in zona Torbe a 420.000 € (cod.65a49f23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella Torbe, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.476 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.010 €/m²) e per casali (da 700 €/m² a 1.575 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, mentre nella zona di Torbe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torbe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Torbe
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa Affiliato - Pedemonte
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
TORBE: In posizione collinare e soleggiata con vista sulla vallata, caratteristica porzione di casale di campagna interamente ristrutturato nel 2005 con particolare attenzione ai dettagli e impiantistica attorniato dal meraviglioso giardino privato di 490 mq distribuito su tre livelli e composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile con camino, camera, bagno completo e lavanderia; al piano primo 2 camere (matrimoniale con cabina armadio e singola), bagno, al piano seminterrato taverna e stanza hobby. Completa la proprietà un appezzamento di terreno adibito a parcheggio e quel pizzico di vista Lago che non guasta mai !! RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E PARETE, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO SOLARE TERMICO, IMPIANTO DI FILODIFFUSIONE, PAVIMENTI INTERNI IN PIETRA LOCALE E LEGNO
