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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella a 570.000 € (cod.65a2b981)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Arena Living) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1748 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. ARBIZZANO, MONTERICCO, SANTA MARIA, S.VITO, S.PERETTO, COSTE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Negrar di Valpolicella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
DIMORA IN PIETRA CON VISTRA PANORAMICA SU NEGRAR E VERONA Predisposta per due unità indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale completata nel 2025 In posizione collinare, riservata e immersa nel paesaggio tipico della Valpolicella, questa affascinante dimora in pietra unisce il carattere dell'architettura tradizionale alla solidità di una recente riqualificazione strutturale. La vista aperta e dominante si estende tutta intorno, dalle colline circostanti fino alla città di Verona, garantendo luminosità e scenari di grande suggestione in ogni ambiente. La ristrutturazione strutturale recente (2025): fondazioni consolidate, interventi antisismici e tetto in legno ventilato di nuova realizzazione. Elementi originali di pregio: murature in pietra, archi, cornici in marmo e ambienti con soffitti voltati. Predisposizione per due unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo: ideale come bifamiliare, abitazione principale con studio o soluzione a reddito. Distribuzione interna già definita con tramezze e isolamento eseguiti: pronta per personalizzazione di impianti e finiture. Inserita in un contesto caratteristico con corte e scala esterna già predisposta. Ampia vista panoramica su colline, vigneti e città. Ipotesi di distribuzione (modificabile) Unità A: ampia zona living con affaccio panoramico, cucina a isola, 2-3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. Unità B: soggiorno con cucina, 1-2 camere, 1-2 bagni; ideale come dependance, studio professionale o soluzione per locazioni di charme. Possibilità di realizzare un'unica residenza di pregio su più livelli. STATO DEI LAVORI: Intervento strutturale completato: consolidamento di fondazioni e murature, nuova copertura ventilata, tavolati interni, isolamento, soglie e davanzali in marmo. Restano da ultimare: impianti, pavimentazioni, serramenti interni, bagni e cucine. L'immobile si trova in zona collinare a Negrar di Valpolicella, in un contesto tranquillo e panoramico, circondato da vigneti e natura. Il centro del paese e i princip[…]
