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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Prun a 139.000 € (cod.659b7889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Negrar di Valpolicella in zona Prun, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Casa Valpolicella) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FANE E PRUN) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbizzano, ma anche la zona di Prun è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prun, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella in zona Prun
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Valpolicella
Via Cav Di Vittorio Veneto 25, Negrar di Valpolicella (VR)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Scopri questo ampio appartamento di 180 mq situato a soli 6 km dal centro di Negrar, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Situato al piano superiore di un'attività artigianale, l'appartamento si sviluppa su […]
